房地产评估师证考试科目顺序是根据国家相关规定和考试大纲来确定的，房地产评估师证考试科目包括基础知识、专业知识和实务操作三个部分，下面将详细介绍每个科目的内容和考试顺序。

1、基础知识部分：

基础知识部分是房地产评估师证考试的第一部分，主要测试考生对房地产评估基本理论、方法和规范的掌握程度，这部分内容主要包括以下几个方面：

- 房地产评估基本概念和原理：包括房地产评估的定义、目的、原则、方法和程序等。

- 房地产市场分析：包括房地产市场的特点、供求关系、价格形成机制等。

- 房地产估价方法：包括市场比较法、收益法、成本法等常用的房地产估价方法。

- 房地产估价报告编制：包括估价报告的基本要求、结构和内容等。

2、专业知识部分：

专业知识部分是房地产评估师证考试的第二部分，主要测试考生对不同类型房地产的评估知识和技能的掌握程度，这部分内容主要包括以下几个方面：

- 住宅房地产评估：包括住宅房地产的特点、估价方法和技巧等。

- 商业房地产评估：包括商业房地产的特点、估价方法和技巧等。

- 工业房地产评估：包括工业房地产的特点、估价方法和技巧等。

- 土地评估：包括土地的特点、估价方法和技巧等。

3、实务操作部分：

实务操作部分是房地产评估师证考试的第三部分，主要测试考生在实际工作中运用房地产评估知识和技能的能力，这部分内容主要包括以下几个方面：

- 房地产估价项目实施：包括项目选择、数据收集、估价方法选择和估价结果分析等。

- 房地产估价报告撰写：包括估价报告的撰写要求、结构和语言表达等。

- 房地产估价项目管理：包括项目计划、组织、控制和评估等。

房地产评估师证考试科目的顺序一般是先进行基础知识部分的考试，然后进行专业知识部分的考试，最后进行实务操作部分的考试，这样的考试顺序旨在逐步检验考生的房地产评估知识和技能的掌握程度，确保考生具备一定的理论基础和实际操作能力。

在备考过程中，考生可以根据自己的实际情况和学习进度，合理安排每个科目的学习时间和复习重点，可以通过参加培训班、自学教材、做题和模拟考试等方式进行复习和训练，提高自己的考试成绩。

房地产评估师证考试科目顺序是按照基础知识、专业知识和实务操作的顺序进行考试，通过系统学习和实践训练，考生可以全面掌握房地产评估的理论知识和实际操作技能，为成为一名合格的房地产评估师打下坚实的基础。