房地产评估师证考试是中国房地产评估行业的一项重要资格认证，对于从事房地产评估工作的人员来说具有很高的含金量，房地产评估师证考试科目有哪些要求呢？本文将为您详细介绍。

考试背景

房地产评估师证考试是由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（简称中房学）主管的全国性职业资格考试，该考试旨在选拔具备一定房地产评估理论知识和实际操作能力的专业人才，以满足我国房地产市场的发展需求，通过考试的人员将获得由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发的房地产评估师资格证书，成为具备独立执业资格的房地产评估师。

考试科目

房地产评估师证考试共有两个科目，分别是《房地产评估基础》和《房地产评估实务》，这两个科目涵盖了房地产评估的基本理论、方法和实际操作技能，要求考生具备扎实的房地产评估专业知识和实践能力。

1、《房地产评估基础》

《房地产评估基础》主要测试考生对房地产评估基本理论、方法和技术的掌握程度，考试内容包括：

（1）房地产评估的基本概念、原则和程序；

（2）房地产评估的市场法、收益法和成本法等基本方法；

（3）房地产评估中的市场分析、资产分析、收益分析和成本分析等技术；

（4）房地产评估报告的编制和审核要求。

2、《房地产评估实务》

《房地产评估实务》主要测试考生在实际工作中运用房地产评估知识解决实际问题的能力，考试内容包括：

（1）房地产评估项目的选择、立项和组织实施；

（2）房地产评估现场勘查、资料收集和信息处理；

（3）房地产评估报告的撰写、审核和公示；

（4）房地产评估纠纷的调解、仲裁和诉讼等。

考试形式

房地产评估师证考试采用闭卷笔试的形式进行，考试时间为150分钟，满分为100分，60分及格，考试题型包括选择题、填空题、判断题、简答题和案例分析题等。

考试要求

1、具备一定的房地产评估专业基础知识，熟悉房地产评估的基本理论、方法和操作流程；

2、具备较强的房地产评估实践能力，能够独立完成房地产评估项目的组织实施；

3、具备良好的职业道德和职业操守，遵守房地产评估行业的法律法规和行业规范；

4、具备一定的沟通协调能力和团队协作精神，能够与其他专业人员共同完成房地产评估工作。

报名条件

报考房地产评估师证考试的人员需具备以下条件：

1、具有全日制大学本科及以上学历，房地产评估、土地资源管理、建筑经济管理等相关专业；

2、具有2年以上房地产评估、土地评估、房屋拆迁、房地产开发等相关工作经验；

3、具备良好的职业道德和职业操守，遵守房地产评估行业的法律法规和行业规范；

4、具备一定的房地产评估专业知识和实践能力，能够独立完成房地产评估项目。

房地产评估师证考试是一项全面检验考生房地产评估专业知识和实践能力的考试，考生需要具备扎实的理论基础、丰富的实践经验和良好的职业道德，才能顺利通过考试，成为一名合格的房地产评估师。