1、房地产基本知识

房地产评估师需要具备扎实的房地产基本知识，包括房地产的定义、分类、性质、特点、功能等，还需要了解房地产市场的基本概念，如市场供求关系、市场价格、市场结构等，还需要掌握房地产法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等。

2、房地产估价理论与方法

房地产估价是房地产评估师的核心工作，房地产评估师需要熟练掌握房地产估价的理论和方法，这包括房地产估价的基本原理、估价方法、估价程序等，在估价方法方面，需要掌握市场比较法、收益法、成本法等多种估价方法，并能够根据实际情况灵活运用。

3、房地产市场分析

房地产市场分析是房地产评估师进行估价工作的重要依据，需要具备房地产市场分析的能力，这包括房地产市场的需求分析、供给分析、价格分析、竞争分析等，通过对房地产市场的分析，可以为房地产估价提供有力的支持。

4、房地产投资分析

房地产评估师在进行估价工作时，需要充分考虑房地产的投资价值，需要具备房地产投资分析的能力，包括房地产投资的风险分析、收益分析、投资回报率分析等，通过对房地产投资的分析，可以为房地产估价提供更为全面的评价。

5、房地产金融与税收

房地产评估师在进行估价工作时，需要考虑到房地产的金融和税收因素，需要了解房地产金融的基本知识，如房地产贷款、房地产保险等，还需要了解房地产税收的相关政策，如房产税、土地增值税等，通过对房地产金融和税收的了解，可以为房地产估价提供更为合理的评价。

6、房地产估价实务操作

房地产评估师在实际操作中，需要掌握房地产估价的实务操作技能，这包括房地产估价报告的编制、估价结果的呈现、估价争议的处理等，通过实际案例的演练，可以提高房地产评估师的实际操作能力。

7、房地产评估师职业道德与规范

房地产评估师作为专业人士，需要具备良好的职业道德和规范，这包括诚实守信、客观公正、保密义务等，还需要了解房地产评估师的执业资格、执业范围、执业责任等，通过对房地产评估师职业道德与规范的学习，可以提高房地产评估师的职业素养。

房地产评估师证考试内容涵盖了房地产基本知识、估价理论与方法、市场分析、投资分析、金融与税收、实务操作以及职业道德与规范等多个方面，通过系统的学习和实践，可以掌握房地产评估师所需的专业知识和技能，为从事房地产估价工作打下坚实的基础。