房地产评估师证是一种专业的职业资格证书，对于从事房地产评估工作的人员来说具有很高的价值，随着房地产市场的不断发展，房地产评估师的需求也在不断增加，因此考取房地产评估师证书对于提高个人竞争力和职业发展空间具有重要意义，房地产评估师证现在考什么内容呢？下面我们就来详细了解一下。

房地产评估师考试分为两个科目：房地产估价理论与方法、房地产估价实务，这两个科目分别涵盖了房地产评估的基本理论知识和实际操作技能，考试内容涉及房地产估价的各个方面，包括估价方法、估价程序、估价报告等。

1、房地产估价理论与方法

这一科目主要测试考生对房地产估价基本理论和方法的掌握程度，包括以下几个方面的内容：

（1）房地产估价的基本概念、原则和程序：这部分内容主要介绍房地产估价的定义、目的、原则和一般程序，以及房地产估价的基本方法和技巧。

（2）房地产估价的市场法、收益法和成本法：这部分内容主要介绍房地产估价的三种基本方法，即市场法、收益法和成本法，以及各种方法的基本原理、适用范围和操作步骤。

（3）房地产估价的特殊情况处理：这部分内容主要介绍房地产估价中可能遇到的一些特殊情况，如土地使用权、建筑物抵押、共有产权等，以及如何运用估价方法对这些情况进行合理处理。

（4）房地产估价的法律法规和政策：这部分内容主要介绍房地产估价相关的法律法规、政策和标准，如《房地产估价管理办法》、《房地产估价师执业资格制度》等，以及这些法律法规和政策在房地产估价中的应用。

2、房地产估价实务

这一科目主要测试考生在实际工作中运用房地产估价知识和技能的能力，包括以下几个方面的内容：

（1）房地产估价项目的受理和调查：这部分内容主要介绍房地产估价项目从受理到调查的整个过程，包括项目受理、资料收集、现场勘察等。

（2）房地产估价方法的选择和运用：这部分内容主要介绍在实际估价过程中如何根据估价对象的特点和要求，选择合适的估价方法，并运用所选方法进行估价。

（3）房地产估价报告的编制和审核：这部分内容主要介绍如何根据估价结果，编制规范、完整的房地产估价报告，以及如何对估价报告进行审核和修改。

（4）房地产估价案例分析：这部分内容主要通过分析具体的房地产估价案例，检验考生对房地产估价知识、方法和技能的掌握程度，以及解决实际问题的能力。

房地产评估师证现在考试内容包括房地产估价理论与方法和房地产估价实务两大部分，涵盖了房地产估价的基本理论知识和实际操作技能，考取房地产评估师证书对于提高个人竞争力和职业发展空间具有重要意义，对于从事房地产评估工作的人员来说，努力备考房地产评估师证是非常有必要的。